Réf : 849
Exclusif

Saint-Martin (97150) Villa aux Terres Basses avec maison de gardien

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97150
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1,01 ha
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 4
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 8
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est
Quartier Terres Basses
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 330
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Villa principale T4 et villa de gardien - 300 mètres carrés -

Terres Basses

NOUVEAU LISTING EXCLUSIF

Dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de la partie hollandaise et de ses commodités. Venez-découvrir cette propriété en parfait état dans un contemporain, orientée EST à proximité quasi immédiate de la plage de la Samana Hotel.

La villa se compose de plein pied d’une entrée spacieuse, d'un dégagement sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon offrant une superficie de plus de 110 mètres carrés de pièce à vivre orientée sur les espaces extérieurs avec une partie de terrasse couverte et salon de réception, autour d'une piscine, son coin barbecue et d’un terrain plat utilisable, avec un petit étang, une court de tennis.

Vous pourrez venir séjourner, recevoir votre famille ou vos amis dans l'une des trois masters bed-rooms allant de 23 mètres carrés au minimum à 30 mètres carrés pour la plus spacieuse, chacune offrant une salle de douche et W.C permettant une indépendance et intimité pour chaque personne, ainsi qu’un dressing.

La propriété offre en plus de la villa principale, une villa de gardien de type 3 avec entrée indépendante et piscine indviduelle, l’ensemble sur un terrain clos et arboré de 10 100 mètres carrés.

En annexe :

  • De la superficie à construire supplémentaire
  • Parking extérieur
  • Portail électrique
  • Groupe électrogène et citerne
  • Terrain de tennis
  • Buanderie
  • Espace de stockage extérieur

- Zone ROSE PPRN 2019

- Prix HAI: 2 225 000 euros

- Taxe foncière: 5 446€

- Charges ASL: 220€/mois

Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

https://www.facebook.com/maxance.d/

Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Cabinet Émotion

10 rue de Franklin Laurence - Grand Case

97150 Saint-Martin

www.emotion-realestate.com

+590 590 77 36 36

Les infos Financières

Prix de vente 1 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 5 446 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
terrasse 36.63 m²

cuisine 17 m²

salon/sejour 44.22 m²

entrée 12.58 m²

buanderie 7 m²

chambre 29.42 m²

salle de bain 10.05 m²

chambre 23.25 m²

dressing 5.07 m²

salle de bain 7.15 m²

chambre 28 m²

salle de bain 7.8 m²

dressing 5.35 m²

buanderie 9.75 m²

WC 2.02 m²

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